事实上，宁州市大部分的二手房买家和刘华一样，都有明确的购房目标，置换房屋就是为了拥有更好的教育资源。
所以，城市里的学区房毫无疑问是关注度最高的区域，学区房的成交量也是最多，因此很多像刘华这样的家长们将此作为了目标。
宁州市南城区的二手房楼龄高、户型小，整体环境并没有想象中那么好，但是房价却在市区里名列前茅。
值得一提的是，宁州全市的房子均价1万元水位附近，但这只是平均价格，不同的区域房价仍然有很大的差距，刚刚建成的新金融中心那就不说了，直接向一线城市黄金地段看齐，最便宜的都53万元平米起步，并且还在快速走高，普通人直接忽略，想都不必要去想，因为没有参考的必要。
但去掉新金融中心这种特殊商业地段，宁州市房价最高的区域就是所谓的学区房了。
今年7月左右，宁州南城区内的二手学区房价格已经突破到25万元平米，有的地方甚至已经达到了3万元平米，要是放在其它与宁州市同等水平的城市，这价格也许还算在“合理”范围，但在全市均价刚刚过1万元的宁州显然也是偏高了太多。
刘华只是一个普通人，这样的价格显然也是让“刘华们”有些望尘莫及，要么暂缓买房，要么另寻他处。
好在10月份左右，宁州市发布了二手房指导价格的z策，同时负责这一块的科学与民生基金会旗下刚刚成立的二手房交易平台一并公布了全市281个二手住宅小区的交易指导价格，这让众多像刘华这些有买房计划的人重拾了希望。
此刻此刻，刘华正坐在卧室里的电脑桌上，他的妻子也在一旁，看到丈夫打开了科学与民生基金会旗下的二手房交易平台网站，不由得好奇道：“这个平台和呗壳、乐优家那些平台一样吗？”
“当然不一样！”刘华连连摇头，想了想便向妻子解释：“怎么讲呢，虽然也是二手房交易平台，但这个平台所属机构是科学与民生基金，这是非盈利性质的机构，这是一点，但最大的区别在于该平台是挂靠市里的，数据也是最权威可靠的，数据对接的是市里住建部，所以这上面的房源不用怀疑，这要是都不靠谱，那其它平台更不靠谱。”
妻子恍然点头，刘华开始在平台上浏览各种信息。
不看不知道，一看之下这小两口都吓了一跳，刘华当场兴奋不已：“好家伙，我大宁州威武，炒房客们估计要睡不着觉了！”
刘华的妻子也是倍感欣喜道：“这要是真的，那我们买房就能节省一大笔钱了呀！”
如此激动也是在情理之中的，宁州市此次通过基金会旗下的平台发布的281个二手住宅小区指导价格，除了新金融中心不纳入指导价格范围内，其它各区均有楼盘在列，其中南城、西城的小区数量较多。
近两年宁州市的二手房价格高涨，尤其是南城区的学区房颇为突出，二手房价格率先突破3万元平米。
在这次发布的二手房知道价格小区名单中，西城和南城片区最为突出，其中西城的二手房指导价格低于在售价格超过30，而南城更是有二手房价格降幅更是达到了45以上。
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